反轉？被稱上海“最牛業委會”，追討物業4000萬！最新進展→
發布者: 超級管理員 發布時間: 2024-04-24 已訪問: 483 次
去年年初
上海“中遠兩灣城”小區
在網絡上火了
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小區業委會不僅炒掉了管理小區長達20年的物業公司，還請來專業律師團隊和審計團隊，全面審計過去20年物業賬目，倒查20年的公共水電及停車費，最終獲得有力證據，法院判決前物業公司返還全體業主4000余萬元。
假設這筆4000萬元返還金到位，簡單按戶分配計算，則小區每戶都能分得3300多元。
這一判決結果曾引發社會廣泛關注，很多網友稱贊中遠兩灣城小區業主積極維護自身權益的意識，認為他們的嘗試對很多小區有借鑒意義，因而把該小區業委會稱為“最牛業委會”。
一年多來
不少網友想知道事件后續：
全體業主有沒有
拿到4000萬元返還金？
每戶分到多少錢？
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近日，第一財經記者從中遠兩灣城小區業主代表處了解到，中遠兩灣城業委會與前物業公司上海中遠物業管理發展有限公司（以下簡稱“中遠物業”）的案子出現重大反轉。
中遠兩灣城一位業主代表對記者表示：時隔一年多，業主們并未收到返還金，而且官司還在繼續，中遠物業不服普陀區人民法院判決結果，向上海市第二中級人民法院提起上訴。
近期，上海市第二中級人民法院對此案作出民事裁定。該院認為，一審判決認定基本事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第三項規定，裁定撤銷上海市普陀區人民法院（2021）滬0107民初6549號民事判決，案件發回上海市普陀區人民法院重審，上訴人上海中遠物業管理發展有限公司預交的二審案件受理費35.22萬元予以退回。
澎湃新聞記者從中遠兩灣城業主方面獲悉，二審立案至今已有一年，二審法院組織過二次證據交換及一次線上異步審理，原定于2023年6月底前進行的法庭辯論至今并未舉行，在此情況下，近期二審法院直接作出裁定，令眾多業主不滿。
對于這一裁定結果，中遠兩灣城一位業主代表對記者表示，小區業委會或將召開業主代表溝通會，推進業主聯名上訴的相關事宜，繼續以法律手段維護小區數萬居民的合法權益。
回顧案情
該案原告為上海市普陀區
中遠兩灣城小區第三屆業主委員會
被告為中遠物業
案由為物業服務合同糾紛
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中遠兩灣城地處上海市普陀區，坐落于蘇州河畔，毗鄰上海火車站、天安千樹等地標，是上海內環以內最大小區，二手房均價約為10萬元/平方米。該小區分為東西兩區，一共有96幢超過30層的高樓密集排列，整個小區約容納12000多戶、5萬多居民，光停車位就有7000多個。
小區建于20多年前，前任物業公司“中遠物業”系開發商自配物業，管理該小區達到20年之久，由于業主們認為小區管理混亂、賬目不清，數年前他們開始籌劃換掉原業委會以及中遠物業，由于該小區業主人數十分龐大，經過一番復雜運作，該小區新上任業委會終于成功炒掉原物業公司，于2021年2月換成了萬科物業。
小區第三屆業委會還倒查了過去20年的小區賬目，發現物業費結算后結余、停車管理費結余、公共收益業主分成結余等均有問題，于是將中遠物業起訴至法庭。
去年1月底，上海市普陀區人民法院對該案一審宣判，釆納了小區業主的訴求，判決中遠物業公司應返還全體業主共計人民幣4000萬元，此外，案件受理費高達35.22萬元，由中遠兩灣城業委會負擔15萬元，中遠物業負擔20.22萬元。
雖然官司仍在繼續
業主還并未收到返還金
但不少網友都表示支持：
維權仍在路上！為小區業委會點贊！
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